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养殖场如在承包期间拆迁怎么赔偿?

2021-08-01 13:20:02 社会民生 创意新知问答库 原创

养殖场如在承包期间拆迁怎么赔偿?-给我们家的补偿太低没签字,政府下违建直接强拆,求助北京圣运律所,挺专业的,二审后政府跟我家和解赔偿我们损失了,但养殖场还是没了。你们要是还没拆就赶紧咨询律师。

养殖场停产停业损失:规模养殖场都是专业化养殖,办理了养殖证,有一些甚至是企业经营,有办理营业执照,而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止,面对这种情况,拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。

 停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润,停产停业的时间长短等因素来进行评估;
如果是永久停产,则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。 

 对于经营状况良好的企业,停产停业损失是非常重要的补偿点,但是呢,很多很多企业主往往比较重视房屋、设备设施等“硬件赔偿”,对停产停业损失等弹性空间较大的“软性补偿”重视不够,往往带来较大的损失。


养殖场搬迁补偿

对于专业化经营的养殖场,拆迁往往不代表终止养殖,而是需要重新物色新的位置,重建养殖场继续养殖,这个时候,就会涉及到养殖场的社保、物品搬迁到新的场所,在搬迁过程中存在损耗的问题,这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。

因环境保护的原因关停或者搬迁养殖场,在禁养区养殖场拆迁过程中,实行查处式的惩罚性关停和搬迁,

国务院《禽畜规模养殖污染防治条例》二十五条明确规定:“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。”可见,禁养区养殖场关停或搬迁并不是没有补偿的。


每个地方的补偿方案不一样,影响补偿金额的因素包括四个方面:

 1)当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。

 2)养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。

 3)是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到“在期限内”,超出规定期限内的不仅不会给予补偿,当地政府还会组织力量进行强制拆除。

 4)养殖场环评是否过关;养殖场环评等手续过关,那会获得较高的补偿;如果不过关,则可能分文没有。

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